新年一発目のIPOで初値期待!CREロジスティクスファンド投資法人のIPO初値予想と詳細!

新規上場の承認がされました「CREロジスティクスファンド投資法人」のIPO詳細情報です。
2018年一発目のIPOとなります。

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CREロジスティクスファンド投資法人のIPO詳細データ

銘柄コード3487
事業内容テナントニーズに応える良質な物流関連施設
上場市場東証リート
BB申込期間1/24(水)~1/29(月)
購入申込期間1/31(水)~2/5(月)
上場予定日2/7(水)
想定価格108,000円
仮条件108,000円~110,000円
公開価格110,000円
オファリング・レシオ約92%
吸収金額230億円
時価総額249億円
当選枚数公募161,150枚
売出41,900枚
OA(オーバーアロットメント)10,153枚
合計213,203枚

CREロジスティクスファンド投資法人のIPO取り扱い証券会社

主幹事SMBC日興証券
幹事野村證券(ネット抽選はなし)
大和証券
みずほ証券
三菱UFJモルガン・スタンレー証券(ネット抽選はなし)
委託幹事カブドットコム証券

CREロジスティクスファンド投資法人のIPO評価

CREロジスティクスファンド投資法人のIPO評価
NOI利回り5.0%
上場規模リートでは小型
業種人気好調な物流REIT
日程面今年最初のIPO
当選のしやすさ全力参加で複数当選も狙える

CREロジスティクスファンド投資法人のIPO総合評価

今年最初のIPOは物流REITに投資している「CREロジスティクスファンド投資法人」となりました。

直近のリートIPOが苦戦する中、物流REITは現在6連勝中です。

上場日銘柄初値結果
(公募比)
2017/9/14三菱地所物流リート投資法人274,000円
(+14,000円)
2016/8/2三井不動産ロジスティクスパーク投資法人271,400円
(+1,400円)
2016/2/17ラサールロジポート投資法人105,000円
(+5,000円)
2013/2/14日本プロロジスリート投資法人700,000円
(+150,000円)
2012/12/21GLP投資法人62,500円
(+2,000円)

上場規模230億円はリートIPOとしては小型となり、需給面ではそれほど問題ないでしょう。

ブランド力には劣るものの、利回りはまずまず良く好調な物流系REITであることから、若干のプラスリターンが期待できます。
2016年最初に上場した「ラサールロジポート投資法人」も、前評判は低かったものの+5.0%の初値結果となりました。

最終的な参加スタンスは仮条件を見て判断したいですが、今年最初のIPOであることから注目度は高く、積極的に当選を狙いたいところですね。

仮条件決定後初値予想
総合評価C
115,000円~120,000円(+7%)

仮条件は少し強気に設定されました。

新年最初のIPOアノマリーを加味しての初値予想とします。
現在の地合いなら公募割れはないと思います。

直前初値予想
直前予想C
110,000円(±0%)

相場環境の悪化により買いが入りづらいと予想します。
公募割れの可能性も出てくるかもしれません。

CREロジスティクスファンド投資法人の参加スタンス

証券会社名参加スタンス
主幹事SMBC日興証券参加
幹事野村證券ネット抽選なし
大和証券参加
みずほ証券参加
三菱UFJモルガン・スタンレー証券ネット抽選なし
委託幹事カブドットコム証券参加

参加できるところから全力で参戦します。

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